Исследования земельных участков
Для постройки новых домов, зданий и других сооружений просто необходимо проведение исследования земельных участков под постройку. Ведь экономия на таких предварительных работах часто приводит к плачевным результатам. Речь идет не только о разрушении новых строений, но и сведению к минимуму их срока эксплуатации.
Визуальная оценка
Немаловажную роль играет визуальная оценка рельефа, на которой планируется постройка нового объекта. Перед строительством и непосредственно покупкой земельного участка, застройщику необходимо найти лучшее место для дальнейших работ. Стоит отметить опасные зоны, которые находятся вблизи водоемов или на склонах. Такие участки могут нести не только опасность для нового здания, но и существенно затрудняют процесс строительства, требуя дополнительных процедур по подготовке площадки.
Проведя даже визуальную геологическую оценку участка можно определить некоторые особенности грунта. Так, территории на склонах могут чаще всего имеют проблемы с водоснабжением, а площадь возле водоемов может быть затоплена подземными водами. Для строительства лучше всего выбирать участки с ровным рельефом, что как минимум снизит риск возникновения неблагоприятных последствий. Проведя предварительные исследования почвы можно с уверенностью приступать к возведению новых сооружений.
Важно: даже несколько смежных участков могут иметь разные характеристики грунта. Поэтому при выборе площади для строительства необходимо ориентироваться лишь на показатели проведенной экспертизы.
Особенности проведения исследований земельных участков
Работы по исследованию почвы представляют комплекс действий, направленных на определение особенностей почвы, ее главных свойств, а также установления рисков, связанных с дальнейшим строительством здания. Застройщики должны понимать, что без этой процедуры гарантировать долговечность и надежность будущего строения просто нельзя. При выполнении таких работ определяются такие показатели, как:
- Химические параметры грунта;
- Состав подземных и наземных вод;
- Свойства разных слоев почвы;
- Уровень коррозийной агрессивности грунта;
- Глубину промерзания почвы;
- Степень деформации грунта;
- Степень несущей способности почвы.
Геология для строительства дает возможность не только определить основные свойства грунта, но и установить, какие потребуются материалы для создания фундамента и других элементов постройки.
Для проведения работ специалисты выезжают на место будущей застройки и выполняют такие процессы:
- Геодезическая сьемка;
- Бурение грунта в нескольких местах;
- Забор грунта разных пластов;
- Лабораторные исследования взятых образцов грунта;
- Расчет по определению уровня, на котором возможно обнаружение подземных вод;
- Анализ воды из скважины.
Для проведения исследования земельных участков делается экспертиза грунта в более чем 30 местах на обследуемом участке. Это дает возможность получить более точные данные. Причем результаты специалисты получают не только исходя из лабораторных исследований, но и на основе математических расчетов.
Экономия на экспертизе подземных вод может привести не только к неприятным сюрпризам во время строительства, но и к серьезным неприятностям после окончания строительных работ.
Исследования почвы
Для проведения предварительных работ строительства новых сооружений необходимо обратиться в геодезическую фирму и заключить с ними договор о предоставлении геодезических услуг.
После подписания документа специалисты выезжают на место для проведения экспертизы, которая состоит из нескольких этапов.
- На первом этапе специалисты рассматривают техническое задание, выданное застройщиком. В нем детально описывается суть, цели, основные задания и другие нюансы для проведения земельной экспертизы.
- На втором этапе специалисты проводят визуальную оценку участка для строительства нового здания. Для этого определяется целесообразность покупки данной территории и определения вероятных рисков при постройке дома;
- На третьем этапе специалисты выезжают на место для взятия образцов грунта и по необходимости, оговоренной в договоре с заказчиком, образцов воды со скважин. Для этого:
- Делается около 30-40 дыр, из которых берутся образцы разных пластов грунта. Такие точки разбиваются с помощью штыковой лопаты;
- Взятые пробы упаковываются в отдельные емкости, с обязательной подписью каждого образца (номер, место, район, другая характеристика);
- Бурение скважин для забора воды;
- На четвертом этапе проводятся лабораторные исследования взятых проб. Изучив отдельные образцы, все они смешиваются в одну емкость, общий вес которой не должен превышать 400 гр., для дальнейшего уточнения определенных нюансов исследования грунта;
- На пятом этапе проводятся расчеты по обнаружению подземных вод для детального исследования. На основании полученных результатов определяется не только, какой должен быть тип фундамента, но и его глубина;
Обнаружение подземных вод – это важный момент в исследовании земельного участка под строительство дома. Ведь благодаря результатам экспертизы просчитывается вероятность попадания воды в яму при строительстве.
Нюанс: экспертиза земельного участка может включать в себя, как отдельные услуги по определению химических особенностей грунта, так и комплексный инженерно-геологический анализ территории под постройку.
Результаты исследования
Подписав договор с заказчиком, специалисты обязаны предоставить точную информацию о почве, подземных водах и других деталях исследования. По результатам данной работы делается вывод о состоянии грунта, вероятности наступления тех или иных рисков, а также целесообразности строительства на этом участке.
Стоимость геодезической экспертизы будет зависеть от местности, времени года, транспортной доступности, типа планируемого строения, объема работ, назначения данного участка земли и других особенностей процедуры.
Для заказа услуг по геологических работам обращайтесь к профессионалам - компания ООО "Геолог" https://geolog-kazan.ru/