В 2009 году В Украине был принят закон, благодаря которому стало оказываться больше поддержки Объединениям Совладельцев Многоквартирного Дома.
Главная их задача - улучшение условий содержания жилых домов, экономия средств жильцов.
В таких объединениях люди получают явные преимущества. У них возникает некое чувство ответственности за свой дом, проще становится решить совместные хозяйственные вопросы, создавая комфортные условия для взаимного проживания. Уровень безопасности тоже становится выше, потому что более образованные люди не создают проблем другим незаконными и опасными перепланировками своих квартир в Киеве и других городах Украины. Из-за прямого взаимодействия со службами, отвечающими за коммунальные услуги, обслуживание домов и придомовой территории становится более качественным и менее нервным. За счет отсутствия лишних налогов можно больше ресурсов направить на ремонт и содержание дома в надлежащем порядке. Расходы становятся более целевыми, рациональными и эффективными.
Такие объединения ревностно защищают свои (и права своих жителей) права в судебных процессах. Также они дают следующие преимущества:
● Получение прав всеми жителями на места общего назначения и близлежащую территорию.
● Право непосредственного участия в содержании и управлении домом.
● Контролирование принятий решений, которые касаются общей собственности.
● Защита интересов каждого в отдельности и всех вместе.
Преимущества управления:
Есть свой бюджетный фонд. Решения главных вопросов принимаются коллективно. Люди сами определяют, что нужнее дому в плане ремонта.
Доходы этих структур состоят из средств за оплату расходов на организацию, регулярных платежей на ремонт и эксплуатацию, специальных платежей (на непредвиденные расходы), доходов от хозяйственной деятельности членов общества, заемных средств, субсидий и льгот, освобожденные от налогов. Хотя, конечно, если в такой организации будет свой штат, то соответственно будет и зарплата и отчисления в пенсионный и на социальные страхования.
Главный руководящий орган в них - это общая воля жильцов, (которые владеют по праву своими квартирами в Киеве и других городах Украины) выражаемая на собраниях. Но как и везде – есть правление и ревизионная комиссия.
Если у кого-нибудь из членов доход очень низок и не позволяет оплачивать квартиру в Киеве или другом городе Украины, то он может работать в своем Объединении, оплачивая своим трудом коммунальные услуги. Если вы хотите приобрести квартиру в подобном Объединении, то на сайте http://pro-novostroyki.com.ua можно ознакомится с перечнем новостроек и наличии квартир в них.