Вложение капитала в недвижимость – выгодная методика получения дохода путем сдачи жилого помещения в аренду. Новостройки бывают разные: кто-то добросовестно выполняет свою работу, а другие пытаются максимально удешевить каждый из этапов. Подбирая жилье берите в учет один нюанс: необходимые условия для вас могут быть совершенно бесполезными для съемщика. Не стоит переплачивать за дополнительные характеристики, если в дальнейшем на них спроса не будет.
Выбор жилого помещения под аренду
Для капиталовложения прекрасно подойдут однокомнатный формат жилья, поскольку он пользуется большим спросом среди потребителей. В новостройках такие квартиры гораздо просторнее, чем во вторичках, а также планировка более удобная. Чтобы покупка оправдала ожидания и в дальнейшем принесло неплохую прибыль – придерживайтесь нескольких рекомендаций по выбору:
- Приобретение на стадии котлована – выгодное капиталовложение, ведь застройщик предлагать стоимость в несколько раз ниже. Тем не менее гарантий, что результат окажется желаемым нет. Покупайте только ту недвижимость, которую можно посмотреть, пощупать, убедиться в качестве.
- Размещение играет роль при аренде, многие хотят получить жилье с удобной транспортной развязкой, просторным двором, вблизи магазинов или торговых центров, рядом со школой, садиком, университетом.
- Сантехника, электропроводка должны быть установлены на достойном уровне, в противном случае проблемы, связанные с ними, не оставят вас в покое еще долго.
- Учитывайте функциональные возможности и охранную систему, ведь жилец ищет прежде всего комфорт и безопасность.
- Базовые работы осуществляются на должном уровне. Строители после себя должны оставить ровный пол и стены без дефектов, в противном случае после покупки вам придется потратить уйму денег на устранение недоработок.
- По стандартам двери и окна устанавливаются современные и надежные. Качество их бывает разное чем застройщики охотно пользуются. Плохие пластиковые окна вряд ли защитят от холода, а некачественные двери от воровства.
Приобретение с ремонтом имеет значимую роль, поскольку в 80% случаев жильцы хотят заехать в уже готовую квартиру и не переживать за ремонт. Но при покупки без ремонта, вы можеет сущесвенно секономить.
Где покупать
Советум отдать предпочтения новым микрорайонам рядом с основными транспортными артериями. Также обратите внимания на новостройки в соседних городах. Например, сейчас всплеск покупки квартир в новостройках среди киевлян в ближайших городах, например в Броварах, Чернигове, Белой Церкви.
В каком состоянии купить
Ошибочно полагать, что ремонт не имеет значимости, ведь во время эксплуатационного периода арендаторы его убьют. С точки зрения человеческих факторов – действительно так и есть, поскольку гарантий на сохранность интерьера в первичном состоянии не дает никто. Если судить с финансовой стороны – красивую обертку сдать за хорошую цену в несколько раз проще.
На стадии выбора квартиры в новостройке – учитывайте такие критерии для помещения:
- Качественность внутренних работ.
- Качество используемых материалов во время строительства.
- Состояние электропроводки, сантехники и других предоставляемых удобств.
- Удобство и правильность планировки.
Если квартира в новом многоэтажном доме построена на совесть – после покупки она принесет своему владельцу доход, а арендатору прекрасное съемное жилье. Мало проблем на начальной стадии эксплуатации гарантирует полное отсутствие их в дальнейшем!