Киев активно застраивается. Новые современные дома появляются во всех районах города. Застройщики предлагают жилье разных ценовых категорий. Это позволяет каждому подобрать оптимальный вариант. Неудивительно, что новостройки в Киеве пользуются большой популярностью у жителей города и приезжих людей из регионов. Как показывает статистика, первичный рынок недвижимости сейчас пользуется большим интересом.
Ищем новостройку
Первым делом нужно провести мониторинг рынка. С развитием Интернета это стало намного проще. Для каждого жилого комплекса создается сайт, где пользователи могут посмотреть всю интересующую информацию. Конечно, искать все новостройки отдельно не очень удобно, это займет немало времени. Поэтому рекомендуется использовать порталы, где есть список таких домов. Например, можно посмотреть актуальные предложения от застройщиков на сайте address.ua. Здесь представлен не только перечень жилых комплексов, но и краткая информация о каждом доме, фотографии, ссылка на сайт проекта. Система фильтров и опция сортировки позволяют быстро составить подборку объектов, которые оптимально подойдут по цене, расположению, характеристикам.
Что учитывать при выборе застройщика
Рекомендуется сотрудничать с компанией, которая успела проявить себя в качестве надежной строительной фирмы. Особенно это важно, если деньги инвестируются на ранней стадии возведения дома. Многие прибегают к этому способу, чтобы сэкономить деньги. Цена на квадратный метр в таком случае довольно низкая. Однако подобные сделки рискованные. Снизить риски удается, обращаясь в проверенные компании. Отлично, если есть возможность получить информацию о финансовой стабильности застройщика.
Стоит учитывать еще несколько факторов:
- Наличие документов на строительство. Надежный застройщик обязательно предъявит их по первому требованию.
- Количество завершенных проектов. Желательно посетить объекты, пообщаться с жильцами.
- Количество объектов в процессе строительства. Если одновременно возводится много новостроек, это может насторожить. Часто компании «перекидывают» средства с успешных проектов на здания, которые находятся на стадии котлована (в этот период инвестиции не так активны).
Выбираем новостройку
Нужно учитывать несколько моментов:
- Расположение. Обязательно принимайте во внимание транспортное сообщение, инфраструктуру.
- Материалы. Важно, чтобы они были надежными и энергоэффективными.
- Класс жилого комплекса. Застройщики возводят жилые комплексы категорий «эконом», «комфорт», «бизнес», «премиум».
- Благоустроенность. Многие застройщики обустраивают территорию у дома, создают спортивные и игровые площадки. Удобно, когда территория жилого комплекса закрытая и охраняемая. Для автовладельцев преимуществом будет наличие бесплатной парковки.
При выборе самой квартиры стоит обращать внимание на метраж, количество комнат, сторону света, этаж, состояние и прочие подобные нюансы.