Киев занимает лидирующие позиции в Украине по масштабам строительства первичной недвижимости. Жилье от застройщика (например, в этом ЖК schastliviy.com.ua ) считается выгодным из-за низкой стоимости и возможностью проведения сделок без посредников. Большинство предложений - это дома бизнес-класса и эконом вариант, их доля на рынке первичной недвижимости столицы составляет 85 %. Элитные дома составляют 14% от всего количества.
Чем выгодна квартира в новостройке?
При стабильном развитии экономики и грамотном подходе, приобретение жилья в новом доме – надежное и выгодное капиталовложение. Инвесторы первичного рынка, отличительно от владельцев вторичного жилья могут начать зарабатывать на стадии строительства здания.
Стоимость недвижимости на начальном этапе его строительства намного ниже цены вторичного жилья. По мере продвижения строительства цена повышается и после сдачи объекта ценовая политика изменяется кардинально.
Стоимость готового жилого объекта в новостройке существенно увеличивается, и при желании, на его продаже можно заработать. Если жилье покупалось для личного пользования, то получится значительная экономия на покупке. Из чего следует, что жилье в новом доме – выгодно.
Преимущества квартиры в новостройке
Сравнивая первичное и вторичное жилье можно выделить ряд преимущества новостроек:
- Современные планировки. Жилые объекты предполагают просторное жилье в здании, возведенном с учетом усовершенствованных современных строительных технологий.
- Наличие новых коммуникаций. Плюс только построенного дома – идеальное техническое состояние водопровода, теплосетей и достаточная мощность электрической проводки.
- Комфорт и безопасность жильцов. Элитные новостройки столицы оснащены современными автоматизированными системами сигнализации, видеонаблюдением, разнообразными сенсорами, датчиками.
- Юридическая «чистота» недвижимости. Жилой объект гарантирует покупателю «светлое» юридическое прошлое, отсутствие сделок.
- Наличие паркинга. Новостройки столицы оборудованы оборудованными паркингами: открытыми или же подземными с достаточной территорией для паркования автомобилей всех владельцев квартир дома.
- Место на автомобильной стоянке бывает платным и бесплатным.
Квартира от застройщика в рассрочку
Помимо множества вышеперечисленных преимуществ, важный плюс квартиры в новостройке - возможность ее покупки в рассрочку, предоставляемая застройщиком. В отличие от предложений вторичной недвижимости, продажа жилья в новостройках столицы Украины может состоять из оплаты наличными средствами или осуществляться в рассрочку.
Предложение рассрочки оптимально в случае, если покупатель не располагает достаточной для покупки жилья суммой, однако имеет возможность оплатить его стоимость частями в течение 1–5 лет. По каждому конкретному объекту условия предоставляемой рассрочки индивидуальны.
Стоимость недвижимости зависит, первоначально, от особенностей расположения: близости к центру города, к торговым, социальным и развлекательным объектам, транспортная развязка. От района города зависит инфраструктура и социальная среда, в которой будут жить жильцы.