Наличие собственного объекта недвижимости решает множество вопросов. Жилищные проблемы сразу исключаются. Но возможностей для приобретения собственной квартиры не много. Пользователям, которые планируют эту сделку в будущем, либо стремятся к ней на текущий момент, нужно ознакомиться со всеми из них, чтобы оценить свой бюджет и пересмотреть требования при необходимости.

Собственные сбережения

Самый простой вариант – купить жилье на собственные накопления. Однако этот способ подойдет лишь 10-15% населения, поскольку далеко не все могут себе позволить ежемесячно откладывать крупную сумму, чтобы в результате собрать деньги на единовременную оплату объекта недвижимости.

Преимущество данного способа в том, что вам впоследствии не потребуется выплачивать деньги банку или другому займодателю. Также при виде реальных денег продавцы готовы сделать существенную скидку, особенно если вы планируете оплачивать всю сумму сразу.

Продажа другого объекта недвижимости

Когда хочется улучшить условия проживания, собственники продают свои старые квартиры, затем добавляют недостающую сумму, и покупают новые. В этом случае накопления должны быть не настолько большими, как в предыдущем варианте. Однако сделка затягивается надолго, поскольку сначала нужно найти покупателей на свою квартиру, получить деньги, найти квартиру, и только потом заключать сделку.

Опытные участники рынка рекомендуют подобные сделки заключать только с помощью агентства недвижимости. Это обусловлено рядом факторов:

  • Поиски покупателей и подходящего жилья ведутся намного быстрее. Велика вероятность, что вы даже сможете воспользоваться обменом с доплатой, и потеряете минимум времени.
  • Можно договориться при продаже своей квартиры, что вы ее освободите спустя время. Так вы сможете найти уже свое жилье, и не тратить деньги на аренду недвижимости.
  • Существенная экономия. Многие ошибочно полагают, что сотрудничество с посредниками является крайне невыгодным. Однако зачастую при самостоятельном ведении дел потери становятся намного больше. Поскольку покупатели или продавцы не знакомы с правилами заключения сделок и поиска недвижимости, они допускают много ошибок.

Если решаете самостоятельно подбирать квартиру в Львове, можно найти много вариантов на сайте с объявлениями DOM.RIA. Это крупнейшая база недвижимости в Украине, которая объединяет каждый регион. Тут заключаются тысячи прямых сделок, поэтому найти подходящий вариант не составит труда.

Также на DOM.RIA действует программа проверенных объявлений. Инспекторы с сайта приходят в квартиры с проверками, записывают их эксплуатационные и технические параметры. Также они делают качественные снимки каждого помещения на панорамную камеру, чтобы впоследствии обеспечить пользователей возможностями для визуального ознакомления с объектом. После проверки объявление получает соответствующую пометку, а пользователи – исключительно достоверную информацию.

Покупка в ипотеку

Для многих пользователей именно приобретение жилья в ипотеку является единственной возможностью получить квартиру в собственность. Эта сделка сопровождается характерными сложностями, но поскольку другие варианты отсутствуют, она часто рассматривается. Государственные банки предоставляют возможность воспользоваться крупным кредитом, чтобы купить квартиру с минимальными накоплениями.

Инструкция по такой сделке:

  • Найти продавца, который согласится продавать квартиру через ипотеку. Многие соглашаются на такие условия, поскольку они могут получить большую сумму, ведь покупатели через ипотеку редко когда будут торговаться.
  • Подать заявки в банки на получение ипотечного кредита. Вам потребуется собрать и представить большой пакет документов. Каждый банк устанавливает свой перечень, поэтому сначала нужно посетить банк, чтобы получить соответствующую информацию.
  • Подождать одобрения. Некоторое время банку потребуется для того, чтобы рассмотреть вашу заявку. Учитывается уровень ежемесячного заработка, чтобы оценить ваши финансовые возможности и то, насколько большую сумму вы сможете выплачивать ежемесячно.
  • Заключить сделку.

Договор при покупке квартиры в ипотеку составляется так, что покупатель является собственником, но если он перестает выплачивать задолженности по кредиту, права собственности переходят банку. Он сможет выставить квартиру на торги, чтобы вернуть выданные вам средства.

Чтобы покупка квартиры в ипотеку прошла без проблем, рекомендуется прислушиваться к советам ипотечных брокеров. Обычно они работают в каждом банке, предоставляя бесплатные консультации. Также желательно, чтобы была возможность досрочного погашения кредита, если у вас появится на руках крупная сумма, либо будет повышение на работе.