Комерційна та житлова нерухомість як об'єкт інвестиції

Інвестиції в нерухомість – у чому полягають переваги та недоліки

Солідне офісне приміщення є своєрідною візитною карткою будь-якої компанії, свідченням успішності та прибутковості бізнесу. Однак утримання офісного приміщення є джерелом непродуктивних витрат, оскільки потребує опалення та освітлення, прибирання та постійного технічного обслуговування інженерних мереж та комунікацій. Саме тому багато компаній відмовилися від використання дорогих офісів, а попит на ці об'єкти комерційної нерухомості, судячи з кількості оголошень на сайті спеціалізованого порталу https://obyava.ua/, у бізнесменів значно зменшились.

У чому переваги інвестицій у нерухомість

Комерційна нерухомість – це не лише офісні приміщення. До переліку об'єктів комерційної нерухомості входять приміщення, що використовуються ресторанами та іншими закладами громадського харчування, складські та логістичні споруди, об'єкти соціально-побутового призначення (готелі, бази відпочинку та торгово-розважальні центри), приміщення, що використовуються для розміщення магазинів , аптек, парикмахер та т.п.

Незалежно від тенденцій на ринку житлової та комерційної нерухомості купівля чи продаж квартир або комерційних об'єктів завжди знайде своїх покупців та/або орендарів. Саме тому інвестиції в нерухомість відрізняються:

• особливою надійністю через постійне зростання цін на будь-які капітальні споруди, спричинені збільшенням вартості будівельних матеріалів та робочої сили;

• гарантованою прибутковістю. Об'єкт нерухомості завжди можна вигідно перепродати та здавати в оренду, одержуючи гарантований пасивний дохід протягом тривалої години;

• відсутністю високих ризиків – інвестиції в нерухомість не вимагають спеціальних юридичних чи економічних знань і часто не можуть спричинити невиправні наслідки (за винятком окремих випадків банкрутств компаній-забудовників).

Деякі недоліки інвестицій у нерухомість

На відміну від фінансових спекуляцій на фондових ринках, де можна швидко розбагатіти (і також швидко втратити всі заощадження) інвестиції в нерухомість не обіцяють значних доходів, при цьому їх доведеться почекати якусь годину якщо купити квартиру на початковій стадії будівництва багатоквартирного житлового будинку.

Крім того, інвестиції в нерухомість вимагають певних (і постійних) витрат на утримання нерухомого майна, на кшталт косметичного чи капітального ремонту.