Продаж квартир: що найчастіше купують?

Яке житло купується найчастіше?

Трохи більше третини (36%) потенційних покупців, розглядаючи можливі варіанти купівлі житла, віддають перевагу двокімнатним квартирам, оскільки співвідношення їх вартості та можливий рівень комфортного проживання у них є оптимальним. Друге місце займає продаж квартир з однією житловою кімнатою, їх пошуком займається приблизно чверть опитаних респондентів і лише 13% потенційних покупців віддають перевагу квартирам студії. Незалежно від кількості кімнат у квартирі головним критерієм її вибору є вартість житлової нерухомості, яка визначається з урахуванням ціни одного квадратного метра житла.

Яке житло і ким найчастіше купується

Результати багатьох соціологічних опитувань свідчать, що приблизно третина (30%) житла, що продається, розташовано на вторинному ринку нерухомості, 18% проданих квартир перебували вже в зданих в експлуатацію будинках-новобудовах. Цей факт також мимоволі підтверджує тезу, що найкраще квартири в новобудовах продаються на стадії будівництва житлового будинку, а найменшу вартість мають квартири, розташовані в будинках на початковій стадії їх будівництва – на стадії т.зв. котловану).

Вибір житла для покупки багато в чому залежить від віку покупців та їх сімейного стану. Так:

• молоді покупці віком від 18 до 24 років вважають за краще купувати дешевше житло (часто на початковій стадії будівництва житлового будинку, при цьому «вторинка» їх майже не цікавить);

• покупці віком понад 55 років та багатодітні сім'ї навпаки віддають перевагу квартирам, розташованим у будинках старої будівлі;

• приблизно 50% опитаних респондентів вважають за краще купувати житлові приміщення із завершеною чистовою обробкою.

Крім того, купити готову квартиру з ремонтом «під ключ» на сьогодні готові не більше 20% потенційних покупців, приблизно таку ж кількість покупців (18%) готові вкласти власні заощадження у квартири з чорновим оздобленням.

Де частіше продаються/купуються квартири

Згідно з проведеними статистичними дослідженнями, кількість проданих квартир на вторинному ринку житла лише трохи перевищує обсяг продажів на первинному ринку (приблизне відсоткове співвідношення 51/49). При цьому чоловіки-покупці найчастіше віддають перевагу квартирам у будинках, що будуються, в той час як жінки віддають перевагу квартирам з вторинного ринку житла.

Крім того, інвестувати у вторинне житло воліють покупці старше 35 років, тоді як житло в новобудовах воліють молодші люди - у віці до 34 років включно.